大田区リフォームの費用相場｜種類別・2026年最新版

リフォーム種類別費用一覧

まず大田区でよく依頼されるリフォームの種類ごとに、費用の目安・工期・ポイントをまとめました。あくまで参考価格であり、建物の状態・材料グレード・業者によって変動します。見積もりを取る際の比較材料としてご活用ください。

各工事の詳細については以降のセクションで解説します。補助金対象となる工事（省エネ・耐震・バリアフリー）については → 詳しくはリフォームで使える補助金・助成金一覧をご覧ください。

外壁塗装の費用相場

外壁塗装は大田区で最も依頼件数の多いリフォームのひとつです。一般的な戸建て（30坪・延床面積100㎡程度）での費用相場は80〜150万円が目安で、使用する塗料のグレードによって大きく変わります。

シリコン塗料（耐用年数10〜15年）が最も一般的で、費用と品質のバランスが良いとされます。フッ素塗料（耐用年数15〜20年）はコストが上がりますが長期的にお得です。遮熱・断熱効果がある塗料は省エネ補助金の対象になる場合もあります。

大田区は海沿いエリア（大森・蒲田・羽田周辺）では塩害による外壁・金属部分の劣化が進みやすいため、耐塩性の高い塗料を選ぶことが重要です。足場代（15〜30万円程度）は別途かかることが多いため、見積書で確認してください。

→ 詳しくは外壁塗装ガイド・屋根リフォーム・屋根塗装をご覧ください。

• ▶ シリコン塗料：80〜120万円（耐用年数10〜15年）
• ▶ フッ素塗料：110〜160万円（耐用年数15〜20年）
• ▶ 無機塗料：130〜200万円（耐用年数20〜25年）
• ▶ 足場代（15〜30万円）が別途かかることを確認

水回りリフォームの費用相場

水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）は日常的な使用頻度が高く、老朽化が進みやすい箇所です。大田区では築20〜30年の一般住宅での水回り全面リフォームの相談が増えています。

キッチンは設備のグレードによって費用幅が大きく、ミドルグレードのシステムキッチン一式（撤去・設置・給排水工事含む）で80〜150万円程度です。浴室はユニットバスへの交換が80〜150万円、トイレはタンクレス型や温水洗浄便座付きで10〜50万円が目安です。

種類別の詳細は水回りリフォームガイド・浴室リフォーム・トイレリフォームもご覧ください。複数箇所を同時に工事すると、足場代・廃材処理費・人件費を共通化できるためコストを抑えられます。

• ▶ キッチン：50〜200万円（グレードにより大きく変動）
• ▶ ユニットバス交換：80〜150万円
• ▶ トイレ交換：10〜50万円
• ▶ 複数箇所を同時施工するとトータルコストを抑えられる

内装リフォームの費用相場

壁紙・床材の張り替えや室内ドアの交換といった内装リフォームは、比較的手軽に取り組めるカテゴリです。6畳の壁紙張り替えであれば3〜8万円程度（材料費+施工費）、フローリングへの張り替えであれば6〜15万円程度が目安です。

二世帯化や実家リフォームでは内装と合わせてバリアフリー化を検討する方も多く、→ 二世帯・実家リフォームも参考にしてください。壁紙の下にカビや下地の傷みがある場合は、下地補修費用が別途かかります。

• ▶ 壁紙張り替え（6畳）：3〜8万円
• ▶ フローリング張り替え（6畳）：6〜15万円
• ▶ 和室→洋室リフォーム：50〜150万円
• ▶ 下地補修が必要な場合は別途費用が発生

フルリノベーションの費用相場

中古住宅を購入してスケルトン（躯体のみ残す）から全面改修するフルリノベーションは、大田区でも増加傾向にあります。70㎡の戸建てや分譲マンションをフルリノベする場合、工事費の目安は500〜1,200万円程度です（設計費・仮住まい費用別途）。

→ 中古住宅リノベーション・マンションリフォームの注意点・耐震リフォームと助成も参考にしてください。築古物件では解体後に追加で断熱工事・耐震補強が必要と判明するケースがあります。予備費（工事費の10〜15%程度）を確保しておくことをおすすめします。

• ▶ 部分的なリノベーション：200〜500万円
• ▶ スケルトンリノベーション（70㎡）：500〜1,200万円
• ▶ 解体後の追加工事（断熱・耐震）が発生する可能性あり
• ▶ 予備費として工事費の10〜15%を確保しておく

費用を抑えるコツと補助金活用

リフォーム費用を抑えるための基本は「複数社から相見積もりを取ること」と「工事を同時にまとめること」です。足場を使う外壁塗装と屋根塗装は同時施工することで足場代を共有でき、1回の工事あたり15〜30万円の節約になる場合があります。

また、リフォームの内容によっては国・東京都・大田区の補助金や助成金が使えるケースがあります。省エネリフォーム（断熱・窓交換）は国の補助金対象になることが多く、バリアフリーリフォームには介護保険の住宅改修費（最大18万円補助）が適用されます。耐震補強工事は大田区独自の補助制度の対象です。

補助金申請のサポート可否、適用条件、申請期限は制度と事業者によって異なります。相談先の公式情報と見積条件を確認しましょう。

→ 詳しくはリフォームで使える補助金・助成金一覧をご覧ください。

関連ページ：外壁塗装の会社一覧・水回りリフォーム会社・フルリノベーション対応会社・大田区の業者一覧もあわせてご覧ください。

• ▶ 外壁塗装と屋根塗装は同時施工で足場代を節約
• ▶ 水回り複数箇所をまとめて依頼するとコスト削減
• ▶ 省エネ・バリアフリー・耐震工事は補助金の対象になる場合あり
• ▶ 補助金申請に対応できる業者かどうかを事前確認